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花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

2019-08-06 10:58:14 来源: 网易房产遵义 举报
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在遵义,东都·遵南首府居于兼具繁华与宁静的共青生态居住区,匠心精筑建面约97㎡-137㎡新中式花园洋房,不仅把洋房变成了每个人渴望栖息灵魂的地方,将喧嚣隔绝于繁华之外,更让心灵与自然同呼吸,让您恣意享受绚烂阳光的闲散与美丽。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

“洋房是最合理想的逃世地方。厌倦了大都会的人们往往记挂着和平幽静的乡村,心心念念盼望着有一天能够告老归田,养蜂种菜,享点清福,殊不知在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语,而在洋房的最上层你就是站在窗前换衣服也不妨事。”

——张爱玲

安静又不离繁华的都市

在一栋属于自己的花园洋房里

与爱人过着恬静安逸的生活

这大抵是张爱玲眼中最好的时刻

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

随着城市化发展提速,土地资源紧张

绝大多数土地仅用于修建高层住宅

高层成为人们居住的主要方式

土地资源的不可再生性

低密洋房成为了奢侈品

为何懂得生活的人向往洋房?

为何在他们眼里,相比高层

洋房会更自由更舒适

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

洋房高层VS01

容积率

高层3.0-4.5

洋房1.2-2.0

高层的容积率一般在3.0-4.5之间,而洋房多在1.2-2.0之间。容积率越低,小区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,居住人口少,舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化,推窗即景,鸟语花香纳入怀中。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

02

公摊小

高层25%

洋房10%-18%

洋房公摊少,得房率高,套内面积大

高层与洋房在得房率上有着很大的区别,高层的公摊面积一般是25%左右,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%左右,性价比更高。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

03

面宽设计

高层8米左右

洋房10-12米

高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光,面宽多在8米左右。而洋房一般都是一层两户,保证了大面宽户型设计的实现,一般面宽在约10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光通风效果更佳。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

04

梯户

洋房梯户更加方便

一般洋房多为一梯两户设计,整栋单元十多户业主,完全能够保证业主的上下楼。而高层一般两梯四户或两梯六户,遇到早晚上下班高峰期,等电梯的时间会很长。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

05

舒适度

洋房居住人口少,舒适度、品质感更高

高层容积率很高,居住人口多,小区拥挤,环境嘈杂,舒适度不高,而洋房居住人口少,生活节奏比较慢,舒适度高,洋房打造材料要求更高,品质感也更高。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

06

五重园林,颜值高

精致园林景观,更有情调

精致的中庭院落是洋房不可忽视的优点,开阔的视野与超宽景观阳台,与自然更亲密的接触,会给你不一样的生活情调,闲时坐在景观阳台喝喝茶,眼前一片美景,享受美好生活。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

“洋房生活”

品质人居的代言词

从19世纪到现在

洋房的梦想一直在延续

在遵义,东都·遵南首府居于兼具繁华与宁静的共青生态居住区,匠心精筑建面约97㎡-137㎡新中式花园洋房,不仅把洋房变成了每个人渴望栖息灵魂的地方,将喧嚣隔绝于繁华之外,更让心灵与自然同呼吸,让您恣意享受绚烂阳光的闲散与美丽。

花园洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

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郭艳 本文来源:网易房产遵义 责任编辑:郭艳_zy07
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